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Exzellenter Fokus: Immobilienprofis an Ihrer Seite

Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, gibt es grundsätzlich zwei Hauptziele, passive Geldeinnahmen oder spekulative Gewinne.



Passive Geldeinnahmen: Bei diesem Ansatz suchen Sie nach Immobilien, die stabile Mieteinnahmen generieren. Diese können Wohn- oder Gewerbeimmobilien sein. Sie erhalten regelmäßige Einnahmen aus den Mieten und haben langfristig die Möglichkeit, von der Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Eine gute Standortauswahl und eine solide Mieterstruktur sind hierbei von großer Bedeutung.

 

Spekulation: Spekulative Investitionen in Immobilien beinhalten den Kauf von Objekten mit dem Ziel, diese zu einem späteren Zeitpunkt zu einem höheren Preis zu verkaufen. Dieser Ansatz kann riskanter sein, da er von Marktschwankungen abhängt. Es erfordert ein tiefes Verständnis des Immobilienmarktes und eine vorsichtige Planung.

In jedem Fall sollten Sie die örtlichen Gesetze und Vorschriften zum Immobilienkauf und -besitz in Deutschland kennen, da diese je nach Bundesland variieren können. Außerdem sollten Sie die Finanzierungsmöglichkeiten, Steuerimplikationen und andere rechtliche Aspekte sorgfältig prüfen.


Zusammenfassend bieten wir die Möglichkeit, Ihr Kapital in deutsche Immobilien zu investieren, um entweder passive Geldeinnahmen zu erzielen oder durch Spekulation Ihr Kapital zu erhöhen. Unsere Firma arbeitet mit vielen ausländischen Investoren zusammen, die an spannenden Projekten in Deutschland teilnehmen oder ihr Kapital dort erhöhen möchten. Details zu den Bedingungen und dem Verfahren erhalten Sie gerne nach einer kurzen Anfrage bei uns.


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Bestand

Spanien, Luxus Resort

Spanien, Luxus Resort

Beschreibung Willkommen im Luxus-Resort Ihrer Träume! Dieses exklusive Anwesen bietet eine atemberaubende Lage mit eigener 18-Loch Golfanlage und einem exklusiven Golfclub. Der unvergleichliche Meerblick und der private Beach Club laden zur Entspannung ein. Auf 175.000 m² Fläche erstrecken sich 902 luxuriöse Gebäude, darunter 102 Villen mit Pools und Gartenanlagen. Für Gemeinschaftsgefühl sorgen 600 Apartments mit Pool und Spielplatz. Ein 3.000 m² großer Spa-Bereich sowie Annehmlichkeiten wie Helikopterlandeplatz, Kindergarten und Schulanlagen vervollständigen dieses exklusive Angebot. Entdecken Sie Luxus und Erholung in diesem einzigartigen Resort! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage Nähe Gibraltar in Spanien.

Preis 5,7 Milliarden EUR.

Monaco, Luxus Hotel

Monaco, Luxus Hotel

Beschreibung Willkommen im Herzen von Monaco, wo Luxus und Eleganz aufeinandertreffen! Das zum Verkauf stehende Luxushotel repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, in das exklusive Immobilienportfolio dieser glanzvollen Enklave einzutauchen. Jedes Detail, von der architektonischen Gestaltung bis zur Innenausstattung, wurde mit ästhetischer Raffinesse und einem Höchstmaß an Komfort konzipiert. Erleben Sie die unvergleichliche Aura dieses exklusiven Anwesens, das eine perfekte Balance zwischen Luxus und Eleganz bietet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage Monaco.

Preis 3,75 Milliarden EUR.

Frankreich Nizza, Luxus Hotel

Frankreich Nizza, Luxus Hotel

Beschreibung Willkommen im Paradies direkt am Strand von Nizza, Frankreich! Dieses exklusive 5-Sterne-Hotel steht zum Verkauf und bietet 100 prächtige Zimmer sowie 25 exklusive Suiten für anspruchsvolle Gäste. Mit zwei erstklassigen Restaurants und zwei privaten Apartments lässt dieses Angebot keine Wünsche offen. Erleben Sie Luxus und Eleganz in einer der begehrtesten Lagen an der französischen Riviera. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage Nizza, Frankreich.

Preis 870,0 Mio. EUR.

New York, Luxus Hotel

New York, Luxus Hotel

Beschreibung Entdecken Sie das ideale Hotel für Geschäfts- und Urlaubsreisende in New York City! Mit seiner strategisch günstigen Lage im Herzen des Times Square bietet es Gästen die perfekte Ausgangsbasis, um alle Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Erleben Sie den Puls der Stadt und genießen Sie tägliche Übernachtungspauschalen ab 1.500 Euro. Tauchen Sie ein in das aufregende Leben von New York und erleben Sie unvergessliche Momente in diesem einzigartigen Hotel. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage Time Square - New York (NY).

Preis 312,0 Mio. EUR.

Spanien, Luxury Marina

Spanien, Luxury Marina

Beschreibung Willkommen im exklusiven Luxus-Yachthafen für Mega-Yachten! Mit einer atemberaubenden Fläche von 11.500 Quadratmetern bietet dieser Hafen eine unvergleichliche Kulisse für die Welt der Super- und Mega-Yachten. Genießen Sie erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen und eine Duty-Free-Zone, die den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Mit 72 Liegeplätzen für die größten und luxuriösesten Yachten bietet dieser Hafen alles, was das Herz eines Yachtliebhabers begehrt. Erleben Sie Luxus und Eleganz in ihrer reinsten Form an diesem prestigeträchtigen Standort. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage Nähe Gibraltar in Spanien. 40min. zum Flughafen in Jerez. 1h zum Flugahafen in Malaga.

Preis 258,0 Mio. EUR.

Dubai Marina, Cavalli Tower

Dubai Marina, Cavalli Tower

Beschreibung Willkommen im Cavalli-Tower, einem architektonischen Meisterwerk von Roberto Cavalli! Auf 70 Stockwerken erhebt sich dieser Turm und bietet luxuriöse Designer-Apartments mit atemberaubendem Meerblick ab dem 7. Stockwerk. Direkt neben der Dubai Marina gelegen, genießen Sie hier nicht nur erstklassige Lage, sondern auch exklusiven Strandzugang. Dieses Projekt beeindruckt nicht nur durch sein herausragendes Design, sondern auch durch großzügig geschnittene Apartments und hochwertige Einrichtungen. Indoor-Wasserfälle und Panorama-Jet-Aufzüge sorgen dafür, dass Sie stets schnell und komfortabel zu Ihrem Apartment gelangen. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und genießen Sie das ultimative Wohngefühl im Cavalli-Tower. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Lage Nähe Dubai Marina in Jumeirah, auf einer der letzten verfügbaren Bauflächen in Strandnähe.

Preis Auf Anfrage.



Paradiesisches Ressort in Spanien: Mehr als 150 Villen, Heliport und Superyacht-Hafen!

 

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Referenzprojekte: Zeugnis unserer Exzellenz!


O1 - Gewerbefläche/ Berlin-Schönefeld

O1 - Gewerbefläche/ Berlin-Schönefeld

Beschreibung: ca. 80.000m² Gewerbe Grundstück, beliebig teilbar. B-Plan in Vorbereitung. Derzeit noch nicht erschlossen. Gewerbebebauung für 24h Betrieb. Ein Vorhaben bezogener Bauantrag kann berücksichtigt werden. Logistikzentrum bisher ausgeschlossen.

Art des Projektes: Gewerbe Grundstück.

Lage: Am Flughafen Schönefeld/Berlin.

Preis: 22,0 Mio. EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

O2 - Büro & Geschäftshaus/ Frankfurt

O2 - Büro & Geschäftshaus/ Frankfurt

Beschreibung: Die Bürotürme liegen zentrumsnah im Ortsteil Frankfurt Niederrad. Niederrad hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr guten Büro-Standort vor den Toren Frankfurts entwickelt. Zahlreiche Versicherungen, Konsulate, große Hotels aller Kategorien aber auch Unternehmen wie: Nestle, Hochtief, Siemens, DeKaBank, Nintendo u.a. haben sich für den Standort entschieden.

Art des Projektes: Büro und Geschäftshaus in 1B Lage. Ca. 14.500m² Grundstücksfläche und 17.800m² vermietbare Flächen mit 424 Stellplätze. Projektierter Zustand.

Lage: Frankfurt.

Preis: 48,5 Mio. EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

O3 - 5 STERNE Comfort Hotel/ Frankfurt

O3 - 5 STERNE Comfort Hotel/ Frankfurt

Beschreibung: Hotel mit 234 Zimmern, Restaurant und Minibrauerei + Biergarten + Parkhaus mit 1.200 Parkplätze und projektierte Häuser. Grundstücksfläche ca. 30.000m², gesamte Geschossfläche ca. 45.000m².

Art des Projektes: 5 STERNE Comforthotel Airport West + Projektierte Häuser + Parkhaus + Bürogebäude.

Lage: Frankfurt/Flughafen.

Preis: 65,0 Mio. EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

O4 - Portfolio Verkauf/ Germany

O4 - Portfolio Verkauf/ Germany

Beschreibung: Portfolio Verkauf. Im Portfolio sind enthalten: 4 Objekte in der Essener Innenstadt, 1 Objekt in der Bottroper Innenstadt, 1 Objekt in der Duisburger Innenstadt, 2 Objekte in Wismar, 1 Bürogebäude am Frankfurter Flughafen (Neu Isenburg), 1 Objekt in der Pforzheimer Innenstadt, 1 Einkaufspassage mit Wohnungen und Hotel am Bodensee. FAKTOR 17 im Portfolio. Die meisten Objekte sind zu 100% vermietet. Kein Instandhaltungsrückstau.

Art des Projektes: Immobilien Portfolio Verkauf.

Lage: Großstädte in Deutschland.

Preis: 96,51 Mio. EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

O5 - Attraktiver Yachthafen/ SH

O5 - Attraktiver Yachthafen/ SH

Beschreibung: Attraktiver Yachthafen mit Top Erreichbarkeit / Land und Seeseite, maritimes Umfeld. Ausgang der Kieler Bucht, Yachtzentrum mit Service Einrichtungen, Ausstellungsräumen & Boots Shop, Werkshalle, Liegeplätze, Restaurantbetrieb Flächendarstellung Hafenbecken mit Slip Bereich ca. 69.000m², Werksbetriebsgelände ca. 14 .000m², Hafenrandflächen m. Ausstellungshalle, Gastronomie + Servicegebäude ca. 5.000m², Parkplatz/Freilagerfläche ca. 10.000m²

Art des Projektes: Attraktiver Yachthafen mit Top Erreichbarkeit.

Lage: Schleswig-Holstein

Preis: 22,0 Mio. EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

P1 - Wohnhausprojekt TÜ Zentrum

P1 - Wohnhausprojekt TÜ Zentrum

Beschreibung: Abrissobjekt. Besichtigung vor Ort ist gewünscht. Das Grundstück ist derzeit ca. zur Hälfte bebaut. Mit einer Tiefgaragenoption wäre die komplette Grundfläche von ca. 600m² evtl. bebaubar. Bei einer gut durchgeplanten Architektur, könnte man evtl. bis zu 4 ~ 5 Wohngeschosse hoch bauen. Dies wäre eine Wohnfläche dann von min. ca. = 2.000m².

Art des Projektes: Studentenwohnheim/ Wohnahus/ Pendlerwohnungen etc.

Lage: Stadtmitte, Zentrum in 1 min. zu Fuß erreichbar.

Preis: 2.497.000,00 EUR. zzgl. Kaufnebenkosten.

P2 - Wohnhausprojekt TÜ

P2 - Wohnhausprojekt TÜ

Beschreibung: 24 Wohnungen mit Aufzug geplant! Zwei Gebäudeteile mit je 12 Wohnungen. A Gebäudeteil 12 Wohnungen | B Gebäudeteil 12 Wohnungen | großflächiges Wohnklima mit toller Ambiente | Tiefgarage mit 24 PKW Parkplätze + 24 PKW Stellplätze um das Wohnhaus.

Art des Projektes: Studentenwohnheim/ Wohnheim etc.

Lage: Zentrumsnah.

Preis: 5.500.000,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

P3 - Studentenwohnheim LDK RT

P3 - Studentenwohnheim LDK RT

Beschreibung: Exklusive Lage im LDK Reutlingen mit nähe zu Tübingen, schnell in Reutlingen Stadtmitte. Ideal nutzbar als Pendlerwohnungen oder Studentenwohnheim. Ehemalige Gewerbeimmobilie. Die Bauvoranfrage für geplante 16 Wohnungen mit ca. 80m² Wohnfläche wird voraussichtlich Mitte Januar genehmigt. Inkl. Bauvoranfrage.

Art des Projektes: Studentenwohnheim/ Wohnungen etc.

Lage: Ortsteil LDK RT mit 5 min Fahrzeit nach Reutlingen.

Preis 2.497.000,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

P4 - Wohnhausprojekt LDK TÜ

P4 - Wohnhausprojekt LDK TÜ

Beschreibung: Exklusive Lage + unverbaubare Aussicht für luxuriöse Wohnungen. Grundstück 1.880m² liegt zu ca. 95% innerhalb der Baugrenze. Schnelle Anbindung an die B27. Ideal nutzbar als Pendlerwohnungen oder Studentenwohnheim. Ehemalige Gewerbeimmobilie.

Art des Projektes: Wohnhaus etc.

Lage: Sehr gute Anbindung nach TÜ über die Bundesstraße und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.

Preis: Auf Anfrage.

P5 - Wohnhausprojekt LDK TÜ

P5 - Wohnhausprojekt LDK TÜ

Beschreibung: Über 600m² bebaubare Grundfläche. Mieteinnahmen ca. 4.500 EUR/Mon - kalt. Kapitalanlage oder Abrissobjekt. Derzeit acht Wohneinheiten. Ursprünglich 1920 gebaut. Immer wieder angebaut in den Jahren 1975 und 1993. Das Dach ist isoliert, die Elektrik im Wohnhaus wurde peu a peu erneuert. Die Außenfassade ist nicht isoliert. Eine Gaszentralheizung bedient derzeit das ganze Haus. Alle Wohnungen haben getrennte Gas/Strom und Wasserzähler. Die Fenster sind teilweise erneuert worden. Ein großer Garten rundet das Angebot zum Ganzen ab.

Art des Projektes: Wohnhaus etc.

Lage: LDK TÜ.

Preis: 2.297.000,00--€ zzgl. Kaufnebenkosten.

P7 - Kapitalanlage/WH-Projekt LDK TUT

P7 - Kapitalanlage/WH-Projekt LDK TUT

Beschreibung: Einmalige Kapitalanlage mit folgenden Details: Jahresbruttomieteinnahmen belaufen sich auf über 210.000,00 EUR. Umbauter Raum = 20.245m³. Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet, unmittelbar im Zentrum der Kleinstadt. Denkbar, auf dem Grundstück, wären weitere Projekte wie: Geschosswohnungsbau oder betreutes, altersgerechtes Wohnheim. Attraktive Wohnlage, d.h. schnelle und direkte Anbindung an die Autobahn.

Art des Projektes: Kapitalanlage oder auch Neubau.

Lage: Die Immobilie befindet sich im Landkreis Tuttlingen, in der unmittelbaren nähe von Rottweil. Die Autobahn A81 führt an der Kleinstadt direkt vorbei. Der Bodensee ist etwa 40km und die Schweizer Grenze ca. 50km entfernt.

Preis: 3.570.000,00--€ zzgl. Kaufnebenkosten.

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