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Unsere Investitionsberatung bezieht sich immer speziell auf eine Immobilie, in welche Sie Investieren möchten. Dabei berechnen wir für Sie Schlüsselindikatoren wie Brutto- und Nettomietrendite, Cashflow vor und nach Steuern, erforderliche Rücklagen für Mietausfall, Ihr monatlicher Überschuss nach Steuern sowie weitere wichtige Faktoren aus, die für das Anlegen Ihres Geldes ausschlaggebend sind. Sie bekommen dann einen + Roten Faden +, indem alle relevanten Werte individuell und speziell durch auserwählte mathematische Vorgehensweisen berechnet wurden. Dies ermöglicht Ihnen mit gutem Gewissen in die auserwählte Immobilie zu Investieren, denn Sie haben daraufhin einen Einblick in Ihr zukünftiges finanzielles Geschehen. Das genaue Wissen darüber, wie viel Euro für Sie, nach Abzug aller relevanten Kosten und Steuern übrig bleiben kann, ist einer der wichtigsten Punkte für Privatinvestoren. 

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Auserwählte INVESTITIONSOBJEKTE

PROJEKTE FÜR MACHER

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Portfolio

P1 - Wohnhausprojekt TÜ Zentrum

P1 - Wohnhausprojekt TÜ Zentrum

Beschreibung: Abrissobjekt. Besichtigung vor Ort ist gewünscht. Das Grundstück ist derzeit ca. zur Hälfte bebaut. Mit einer Tiefgaragenoption wäre die komplette Grundfläche von ca. 600m² evtl. bebaubar. Bei einer gut durchgeplanten Architektur, könnte man evtl. bis zu 4 ~ 5 Wohngeschosse hoch bauen. Dies wäre eine Wohnfläche dann von min. ca. = 2.000m².

Art des Projektes: Studentenwohnheim/ Wohnahus/ Pendlerwohnungen etc.

Lage: Stadtmitte, Zentrum in 1 min. zu Fuß erreichbar.

Preis: 2.497.000,00 EUR. zzgl. Kaufnebenkosten.

P2 - Wohnhausprojekt TÜ

P2 - Wohnhausprojekt TÜ

Beschreibung: 24 Wohnungen mit Aufzug geplant! Zwei Gebäudeteile mit je 12 Wohnungen. A Gebäudeteil 12 Wohnungen | B Gebäudeteil 12 Wohnungen | großflächiges Wohnklima mit toller Ambiente | Tiefgarage mit 24 PKW Parkplätze + 24 PKW Stellplätze um das Wohnhaus.

Art des Projektes: Studentenwohnheim/ Wohnheim etc.

Lage: Zentrumsnah.

Preis: 5.500.000,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

P3 - Studentenwohnheim LDK RT

P3 - Studentenwohnheim LDK RT

Beschreibung: Exklusive Lage im LDK Reutlingen mit nähe zu Tübingen, schnell in Reutlingen Stadtmitte. Ideal nutzbar als Pendlerwohnungen oder Studentenwohnheim. Ehemalige Gewerbeimmobilie. Die Bauvoranfrage für geplante 16 Wohnungen mit ca. 80m² Wohnfläche wird voraussichtlich Mitte Januar genehmigt. Inkl. Bauvoranfrage.

Art des Projektes: Studentenwohnheim/ Wohnungen etc.

Lage: Ortsteil LDK RT mit 5 min Fahrzeit nach Reutlingen.

Preis 2.497.000,00 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

P4 - Wohnhausprojekt LDK TÜ

P4 - Wohnhausprojekt LDK TÜ

Beschreibung: Exklusive Lage + unverbaubare Aussicht für luxuriöse Wohnungen. Grundstück 1.880m² liegt zu ca. 95% innerhalb der Baugrenze. Schnelle Anbindung an die B27. Ideal nutzbar als Pendlerwohnungen oder Studentenwohnheim. Ehemalige Gewerbeimmobilie.

Art des Projektes: Wohnhaus etc.

Lage: Sehr gute Anbindung nach TÜ über die Bundesstraße und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.

Preis: Auf Anfrage.

P5 - Wohnhausprojekt LDK TÜ

P5 - Wohnhausprojekt LDK TÜ

Beschreibung: Über 600m² bebaubare Grundfläche. Mieteinnahmen ca. 4.500 EUR/Mon - kalt. Kapitalanlage oder Abrissobjekt. Derzeit acht Wohneinheiten. Ursprünglich 1920 gebaut. Immer wieder angebaut in den Jahren 1975 und 1993. Das Dach ist isoliert, die Elektrik im Wohnhaus wurde peu a peu erneuert. Die Außenfassade ist nicht isoliert. Eine Gaszentralheizung bedient derzeit das ganze Haus. Alle Wohnungen haben getrennte Gas/Strom und Wasserzähler. Die Fenster sind teilweise erneuert worden. Ein großer Garten rundet das Angebot zum Ganzen ab.

Art des Projektes: Wohnhaus etc.

Lage: LDK TÜ.

Preis: 2.297.000,00--€ zzgl. Kaufnebenkosten.

P7 - Kapitalanlage/WH-Projekt LDK TUT

P7 - Kapitalanlage/WH-Projekt LDK TUT

Beschreibung: Einmalige Kapitalanlage mit folgenden Details: Jahresbruttomieteinnahmen belaufen sich auf über 210.000,00 EUR. Umbauter Raum = 20.245m³. Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet, unmittelbar im Zentrum der Kleinstadt. Denkbar, auf dem Grundstück, wären weitere Projekte wie: Geschosswohnungsbau oder betreutes, altersgerechtes Wohnheim. Attraktive Wohnlage, d.h. schnelle und direkte Anbindung an die Autobahn.

Art des Projektes: Kapitalanlage oder auch Neubau.

Lage: Die Immobilie befindet sich im Landkreis Tuttlingen, in der unmittelbaren nähe von Rottweil. Die Autobahn A81 führt an der Kleinstadt direkt vorbei. Der Bodensee ist etwa 40km und die Schweizer Grenze ca. 50km entfernt.

Preis: 3.570.000,00--€ zzgl. Kaufnebenkosten.

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